Email:
Пароль:
Запомнить меня
Регистрация | Забыли пароль?

 

Документы, необходимые для строительства частного дома

Вы захотели построить индивидуальный (частный) дом и при этом не желаете проблем с законом? Какие же документы потребуются вам при застройке для соблюдения всех юридических норм?

Дальнейшие рекомендации основаны на своде правил по проектированию и строительству СП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства".

Первое что необходимо сделать – подать заявление на получение разрешения на строительство. К нему необходимо приложить следующие документы:
  • постановление главы администрации города о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство
  • договор аренды или купли-продажи земельного участка
  • генплан застройки
  • паспорт земельного участка
  • акт о натурном установлении границ земельного участка, разбивки строений, красных линий и осей здания.
Глава администрации вынесет постановление о разрешении строительства индивидуального дома на основании данных документов. Затем, при положительном постановлении, необходимо составить паспорт проекта частного жилого дома, который включает следующие документы:
  • постановление администрации о разрешении на строительство
  • документ, удостоверяющий право пользования застройщиком земельного участка
  • выкопировку из генерального плана соответствующей градостроительной документации
  • ситуационный план
  • технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой (присоединение к инфраструктуре водо-, энерго-, теплоснабжения и канализационной сети)
  • планы этажей, фасады, разрезы
  • акт натурного установления границ земельного участка и разбивки строений, с приложенной схемой выноса в натуру.
Также необходимо оформить проект индивидуального частного дома. Его состав следующий:
  • ситуационный план (Масштаб 1:500), на котором указано размещение проектируемого частного дома в связке с ближайшими населенными пунктами, существующей внешней инфраструктурой водо-, энерго-, теплоснабжения и канализационной сетью
  • топосъемка (Масштаб 1:500) участка с прилегающей частью улицы
  • генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта частного дома к местности (Масштаб от 1:200 до 1:1000)
  • план подвала (Масштаб 1:50)
  • главный и боковой фасады зданий проекта (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • характерные разрезы (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (Масштаб 1:100)
  • план стропильной системы крыши (Масштаб 1:100)
  • план кровли (Масштаб от 1:100 до 1:200)
  • план фундаментов (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (Масштаб от 1:10 до 1:20)
  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели
  • сметно-финансовые соображения по стоимости строительства
  • чертежи инженерного обеспечения
Собрав данные документы, вы с уверенностью сможете защитить свой дорогой частный дом от любых юридических нападок.



Источник/Автор: cps42.ru
Категория: Полезная информация
Просмотров: 1782

Контакты
 

Случайные
тендеры



Все тендеры


Редизайн магазинов в честь Дня Шахтеров в Новокузн...
Как выбрать строительную компанию ...
Документы, регламентирующие строительство в России...
Что такое поручительство по госконтракту...
Охрана труда – залог успеха предприятия...
Инженерно-геологические изыскания...
К мировой практике...
Что такое ИСО (ISO)...
Документы, необходимые для строительства частного ...
Основные проблемы строительной отрасли Кузбасса...


 

Разработка и обслуживание сайтов в Новокузнецке
21.02.19
Несмотря на все неоспоримые достоинства, гипсокартон — довольно хрупкий материал. Поэтому вопрос: «Что можно повесить на стену из ...
21.02.19
Проведение ремонта в доме или квартире — всегда расходы. И зачастую весьма солидные. Хочешь, не хочешь — часто нужно экономить, чт...
20.02.19
Освещение крыльца дома и ведущих к входной двери ступеней необходимо по двум причинам: обеспечение безопасности и декор здания в т...
20.02.19
Не так давно в моду вошли удивительные консольные бассейны, конструкции из бетона и прозрачного стекла, обеспечивающие невероятные...
19.02.19
Антресольный этаж, он же промежуточный, он же мезонин, может увеличить полезную площадь комнаты в полтора раза! Давайте вместе с с...
  еКузбасс.ру