Email:
Пароль:
Запомнить меня
Регистрация | Забыли пароль?

 

Документы, необходимые для строительства частного дома

Вы захотели построить индивидуальный (частный) дом и при этом не желаете проблем с законом? Какие же документы потребуются вам при застройке для соблюдения всех юридических норм?

Дальнейшие рекомендации основаны на своде правил по проектированию и строительству СП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства".

Первое что необходимо сделать – подать заявление на получение разрешения на строительство. К нему необходимо приложить следующие документы:
  • постановление главы администрации города о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство
  • договор аренды или купли-продажи земельного участка
  • генплан застройки
  • паспорт земельного участка
  • акт о натурном установлении границ земельного участка, разбивки строений, красных линий и осей здания.
Глава администрации вынесет постановление о разрешении строительства индивидуального дома на основании данных документов. Затем, при положительном постановлении, необходимо составить паспорт проекта частного жилого дома, который включает следующие документы:
  • постановление администрации о разрешении на строительство
  • документ, удостоверяющий право пользования застройщиком земельного участка
  • выкопировку из генерального плана соответствующей градостроительной документации
  • ситуационный план
  • технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой (присоединение к инфраструктуре водо-, энерго-, теплоснабжения и канализационной сети)
  • планы этажей, фасады, разрезы
  • акт натурного установления границ земельного участка и разбивки строений, с приложенной схемой выноса в натуру.
Также необходимо оформить проект индивидуального частного дома. Его состав следующий:
  • ситуационный план (Масштаб 1:500), на котором указано размещение проектируемого частного дома в связке с ближайшими населенными пунктами, существующей внешней инфраструктурой водо-, энерго-, теплоснабжения и канализационной сетью
  • топосъемка (Масштаб 1:500) участка с прилегающей частью улицы
  • генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта частного дома к местности (Масштаб от 1:200 до 1:1000)
  • план подвала (Масштаб 1:50)
  • главный и боковой фасады зданий проекта (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • характерные разрезы (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (Масштаб 1:100)
  • план стропильной системы крыши (Масштаб 1:100)
  • план кровли (Масштаб от 1:100 до 1:200)
  • план фундаментов (Масштаб от 1:50 до 1:100)
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (Масштаб от 1:10 до 1:20)
  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели
  • сметно-финансовые соображения по стоимости строительства
  • чертежи инженерного обеспечения
Собрав данные документы, вы с уверенностью сможете защитить свой дорогой частный дом от любых юридических нападок.



Источник/Автор: cps42.ru
Категория: Полезная информация
Просмотров: 1699

Контакты
 

Случайные
тендеры



Все тендеры


О внесении изменений в Закон Кемеровской области «...
Документы, регламентирующие строительство в России...
Банкротство застройщика...
Реалии компенсационного фонда...
К мировой практике...
Что такое поручительство по госконтракту...
Как выиграть тендер...
Кто заинтересован в сертификации ISO 9001 и почему...
Храм Святой Троицы в Новокузнецке...
Банкротство застройщика...


 

Разработка и обслуживание сайтов в Новокузнецке
19.10.18
Поговорим о выборе такого полезного устройства, как подметальная машина, которая поможет поддерживать порядок на придомовой террит...
19.10.18
Начиная ремонт в квартире, приходится задумываться о том, чтобы соблюдать общепринятые правила и попытаться сохранить хорошие отно...
18.10.18
В этой статье поговорим о том, что такое опрессовка, где применяется, в каких случаях она просто необходима. Расскажем, какое обор...
18.10.18
Кирпич — один из самых популярных строительных материалов. Для его укладки всегда необходим раствор. Чтобы точно знать, какое коли...
18.10.18
Каждый обладатель камина или печи в своём доме или квартире знает, что за ними нужно ухаживать, обслуживать. Поговорим о том, каки...
  еКузбасс.ру